Si vous résidez en Floride et que vous avez été expulsé de votre logement sans préavis par votre propriétaire, vous pourriez avoir un recours. En Floride, il est illégal d'expulser un locataire par des moyens tels que :
- Changer les serrures de la propriété ;
- Empêcher l'accès raisonnable à la propriété du locataire ;
- Coupez vos services publics, tels que l'eau, le gaz, l'électricité, le service de ramassage des ordures, le chauffage, les ascenseurs, ou
réfrigération; - Enlever les portes extérieures, les serrures, les toits, les murs ou les fenêtres du locataire.
Ces actions seraient considérées comme des expulsions « de fait » et sont illégales en vertu de la loi de Floride.
Chapitre 83 Section 67.
Quelle est la procédure d'expulsion appropriée ?
Avant de décider comment expulser quelqu'un, vous devez avoir un motif valable. Pour expulser légalement un locataire en Floride, le propriétaire doit :
- Donnez au locataire un préavis de trois jours pour payer le solde impayé ou quitter les lieux.
- Rédigez une plainte et déposez une demande d'expulsion auprès du greffier du comté.
- Vérifiez si le locataire a répondu à la convocation du greffe. Il dispose de cinq jours pour y répondre.
- Remettez l'avis d'audience au locataire.
- Si le locataire ne répond pas à la citation à comparaître, vous pouvez déposer une requête en jugement par défaut.
- À ce stade, vous attendez le jugement du tribunal de comté.
Que pouvez-vous faire si votre propriétaire procède à une expulsion de sa propre initiative ?
Vous pouvez poursuivre votre propriétaire pour expulsion abusive en invoquant la loi mentionnée précédemment, le chapitre 83, article 67 du Code de Floride. Selon cette loi, un propriétaire qui procède à une expulsion de sa propre initiative est « responsable envers le locataire des dommages et intérêts directs et indirects, ou de trois mois de loyer, le montant le plus élevé étant retenu, ainsi que des frais, y compris les honoraires d'avocat ». De plus, une violation de cette loi pourrait permettre au locataire d'obtenir une injonction.
