Une fiducie révocable est créée pour gérer des actifs du vivant de son constituant et pour distribuer le solde de ces actifs à son décès. Le constituant peut désigner un fiduciaire, chargé de la gestion des actifs de la fiducie, ou se nommer lui-même. La fiducie est dite révocable car, tant que le constituant est jugé capable, il peut la modifier ou la révoquer de son vivant. À son décès, le fiduciaire assumera toutes les responsabilités liées à la fiducie. Détenir la propriété d'un bien immobilier dans une fiducie est également un moyen courant d'éviter l'homologation du testament.
Un trust révocable peut-il détenir un titre de propriété immobilière en Floride ?
En Floride, l'une des formes de détention de titres de propriété immobilière est la fiducie révocable. Bien qu'une fiducie révocable ne protège pas le constituant contre ses créanciers, elle offre une protection aux bénéficiaires après le décès du constituant. En effet, le décès de ce dernier transforme la fiducie révocable en fiducie irrévocable, sur laquelle les créanciers ne peuvent généralement pas faire valoir de jugements ou de privilèges.
Comment transférer des biens d'une fiducie à un héritier en Floride ?
Si un bien est détenu dans une fiducie, le fiduciaire désigné est responsable de toute distribution ou transfert d'actifs au sein de la fiducie. Au décès du propriétaire, le fiduciaire désigné transférera le bien conformément aux instructions énoncées dans l'acte de fiducie. Cela inclut le transfert des biens immobiliers aux héritiers du constituant. Le document que le fiduciaire doit signer est appelé acte de fiducie.
Qu'est-ce qu'un acte de fiducie en Floride ?
Un acte de fiducie est le document utilisé pour le transfert de propriété d'un bien détenu en fiducie. Il présente les mêmes exigences qu'un acte de renonciation ou de garantie classique, avec quelques précisions supplémentaires concernant la fiducie et l'accord de fiducie. Une fois signé, l'acte doit être enregistré au registre foncier du comté où se situe le bien. Cet enregistrement vaut notification du changement de propriétaire.
