L'Americans with Disabilities Act (ADA) et le Fair Housing Act (FHA) sont deux lois sur les droits civiques promulguées pour protéger certaines personnes contre la discrimination. L'ADA a été adoptée par le Congrès en 1990 et le FHA en 1968. L'ADA vise à protéger les personnes handicapées dans les lieux publics. Le FHA, quant à lui, vise à protéger les personnes contre la discrimination en matière de logement et garantit l'égalité d'accès au logement aux personnes appartenant aux catégories protégées.
L'ADA et la FHA sont-elles identiques ?
Non, l'ADA et la FHA ne sont pas identiques, mais elles protègent toutes deux différents groupes de personnes de manières distinctes. L'ADA protège les personnes handicapées contre la discrimination dans les lieux publics et interdit toute discrimination en matière d'emploi, d'éducation, d'accès aux établissements recevant du public, de transport et de services publics et gouvernementaux. De plus, tous les immeubles d'habitation doivent se conformer à la réglementation de l'ADA. Cependant, cette réglementation se limite aux parties communes des immeubles et ne s'applique pas aux logements privés. Par ailleurs, l'ADA exige que les lieux publics soient aménagés et accessibles aux personnes handicapées.
En revanche, la loi sur le logement équitable (FHA) vise à garantir l'égalité d'accès au logement et protège certaines catégories de personnes contre la discrimination lors de la location, de l'achat ou du financement d'un logement. Parmi les exigences de la FHA figure l'obligation de conception et de construction accessibles, qui impose aux immeubles d'appartements de plus de quatre logements d'être équipés d'au moins un ascenseur. La FHA impose également des exigences aux associations de copropriétaires afin de garantir l'application égale de toutes les règles et réglementations à tous les résidents. L'une des principales différences entre l'ADA et la FHA réside dans le fait que l'ADA protège exclusivement les personnes handicapées, tandis que la FHA protège une catégorie beaucoup plus large de personnes.
La FHA fait-elle partie de l'ADA ?
Non, bien que toutes deux soient des lois sur les droits civiques visant à protéger certains groupes de personnes, la FHA et l'ADA sont des lois distinctes, et la FHA ne fait pas partie de l'ADA. L'ADA protège uniquement les personnes handicapées, tandis que la FHA protège les individus en fonction de leur orientation sexuelle, de leur race, de leur religion, de leur origine nationale, de leur situation familiale ou de leur handicap.
Que protège l'ADA et que ne protège-t-elle pas ?
L'ADA ne dresse pas de liste exhaustive des handicaps couverts par la loi. Toutefois, elle définit largement un handicap comme une « déficience physique ou mentale ». Une déficience physique ou mentale peut être un trouble psychologique ou une atteinte affectant un système corporel et limitant considérablement la capacité d'une personne à accomplir les activités de la vie quotidienne. Pour bénéficier de la protection de l'ADA, un handicap doit être reconnu. Cependant, l'ADA ne protège pas les personnes souffrant de dépendance à l'alcool ou aux drogues.
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