Taux d'imposition sur les propriétés commerciales
L'immobilier commercial est un bien utilisé à des fins professionnelles et détenu dans le but de générer des revenus (bureaux, commerces, etc.). La Floride applique une taxe de vente sur la location de ce type de biens. Depuis 2018, cette taxe sur les loyers commerciaux en Floride a diminué de façon constante, passant de 6 % à 5.7 %, puis à 5.5 % en 2020. Le nouveau taux d'imposition sur les baux immobiliers commerciaux est entré en vigueur en Floride le 1er janvier 2020. Ce taux a ainsi baissé de 5.7 % à 5.5 %.
Qu'est-ce qu'un taux de surtaxe ?
Une surtaxe est une taxe qui s'ajoute à une autre. La plupart des comtés de Floride perçoivent leur propre surtaxe en plus de la taxe de vente de l'État. Les nouveaux taux de surtaxe entrent généralement en vigueur le 1er janvier de chaque année et sont consultables sur le site web du Département du revenu de Floride. La durée de validité de ces taux varie. Il est important de noter que la loi floridienne exige le dépôt d'une déclaration de revenus, même si vous n'êtes pas redevable de la taxe de vente.
Taux de surtaxe des comtés
Il est important de noter que les comtés peuvent appliquer une surtaxe supplémentaire, allant de 0 % à 2.5 %, en sus de la taxe d'État. Certains comtés n'appliquent aucune surtaxe. La récente baisse de la taxe d'État n'aura aucune incidence sur les taux de surtaxe des différents comtés. Par conséquent, pour calculer le taux d'imposition total d'un bien commercial, il convient de tenir compte de la surtaxe de vente de chaque comté. Actuellement, le taux de surtaxe des comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach est de 1 %. Ce taux de 1 % doit être ajouté à la nouvelle taxe de vente d'État (5.5 %) pour obtenir le nouveau taux d'imposition total dans ces comtés.
On estime que la réduction du taux d'imposition permettra d'économiser environ 64.5 millions de dollars par an. Parmi les autres dispositions du nouveau projet de loi fiscale figurent des exonérations de taxe de vente pour les fournitures de préparation aux catastrophes et des réductions des droits de permis d'utilisation des biens immobiliers.
