Où est passé tout mon argent ? Si vous vous êtes déjà posé cette question en travaillant avec un entrepreneur ou une entreprise de construction, et que le projet semble toujours dépasser le budget, vous pourriez avoir droit à une indemnisation du Fonds de relance du secteur de la construction de Floride. Cependant, certaines conditions doivent être remplies pour pouvoir prétendre à cette indemnisation.
Suis-je admissible à une aide financière du Fonds de relance de l'industrie de la construction de Floride ?
Vous devez avoir subi une perte financière en raison de certains actes de l'entrepreneur, du responsable financier ou de l'organisation commerciale agréée en vertu du chapitre 489, partie I, art. 489.105(3) des statuts de la Floride.
Pour bénéficier du Fonds de relance du secteur de la construction, vous devez avoir :
1) Vous avez conclu un contrat écrit et signé avec un entrepreneur agréé pour des travaux à votre domicile. L'infraction à la loi et la signature du contrat de construction doivent avoir eu lieu le 1er juillet 1993 ou après cette date.
2) A reçu un jugement définitif ou une ordonnance de restitution contre l'entrepreneur, le responsable financier ou l'organisation commerciale ; et
3) A subi une perte financière en raison de la violation par l'entrepreneur de la loi de Floride 489.129(1) :
- Commettre une mauvaise gestion ou une faute professionnelle dans l’exercice de la profession de contractant qui cause un préjudice financier à un client (voir la loi pour plus de détails) ;
- Abandonner un projet de construction pendant plus de 90 jours ; ou
- Signer une fausse déclaration affirmant que les travaux sont garantis, que tous les paiements aux sous-traitants ont été effectués, ou prétendre avoir fourni certaines protections en matière d'indemnisation des travailleurs et d'assurance.
Quelles sont les demandes d'indemnisation admissibles au titre du Fonds de relance de l'industrie de la construction de Floride ?
(g) réclamation – Lorsqu’il y a eu des privilèges valides déposés qui n’ont pas été satisfaits par l’entrepreneur; l’entrepreneur a abandonné le travail et le pourcentage d’achèvement est inférieur au pourcentage payé, ou le travail a été terminé et le client paie plus que ce qui avait été contractuel en raison de circonstances hors du contrôle de l’entrepreneur.
(j) réclamation – L’entrepreneur n’a rien fait pendant 90 jours, la résiliation a été sans motif ni préavis au propriétaire, ou l’entrepreneur a manqué à ses obligations sans motif.
(k) réclamation – Fausses déclarations selon lesquelles les travaux sont cautionnés, fausses déclarations concernant le paiement de tous les travaux, de la main-d'œuvre et des matériaux sous-traités, ou allégation mensongère selon laquelle une assurance contre les accidents du travail ou une assurance responsabilité civile est fournie.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du Fonds de relance du secteur de la construction en Floride ?
Pour obtenir réparation, vous devrez déposer une demande auprès du Construction Industry Licensing Board (« CILB »). Vous devrez d'abord obtenir un jugement définitif d'un tribunal civil ou pénal de Floride, une ordonnance de restitution du CILB ou une sentence arbitrale, en fonction des types d'infraction g, j ou k. Les réclamations doivent être déposées dans un délai d'un an à compter de la conclusion de toute action civile ou administrative fondée sur la présente loi.
Vous devez démontrer que vous avez tout mis en œuvre pour déterminer s'il existe des actifs vous permettant de recouvrer tout ou partie de la somme qui vous est due et, le cas échéant, vous devez tenter de les recouvrer avant de pouvoir percevoir un quelconque montant auprès du Fonds de recouvrement. Ce fonds est un dernier recours.
Quel montant puis-je récupérer pour les agissements de mon entrepreneur ?
Le fonds ne verse que les indemnités non perçues au titre des dommages réels ou compensatoires. Le plafond d'indemnisation est déterminé par la catégorie de l'entrepreneur. Pour les réclamations contre un entrepreneur de catégorie 1, le plafond est de 50 000 $ par réclamation et de 500 000 $ par entrepreneur. Pour les réclamations contre un entrepreneur de catégorie 2, les plafonds sont de 15 000 $ par réclamation et de 150 000 $ par entrepreneur. Le plafond de rémunération de l'entrepreneur est valable pour toute la durée de vie de ce dernier.
Qui n'est pas admissible à bénéficier du Fonds de relance de l'industrie de la construction de Floride ?
- Le contrat a été exécuté et la violation a eu lieu avant le 1er juillet 1993 ;
- Le demandeur est le conjoint du débiteur ou un représentant personnel de ce conjoint ;
- Le demandeur est un titulaire de certificat ou un inscrit qui a agi en tant qu'entrepreneur dans la transaction qui fait l'objet de la réclamation ;
- La réclamation de cette personne est fondée sur un contrat de construction dans lequel le titulaire du certificat ou l'inscrit agissait à l'égard du bien détenu ou contrôlé par le titulaire du certificat ou l'inscrit ;
- La réclamation de cette personne est fondée sur un contrat de construction dans lequel l'entrepreneur ne détenait pas de licence d'État valide et en vigueur au moment de la conclusion du contrat, ou
- Cette personne était associée, dans une relation d'affaires avec le titulaire du certificat ou le déclarant, autre que le contrat en question.
