Miami est un véritable paradis pour les entrepreneurs. En 2019, elle a été désignée ville numéro un pour la croissance des petites entreprises. L'achat et la vente d'entreprises exigent un investissement considérable en temps et en ressources afin de se positionner au mieux pour réussir. Les courtiers en entreprises accompagnent les chefs d'entreprise et les acheteurs potentiels, leur offrent un soutien professionnel lors des négociations et de la réalisation de la vente, et garantissent le respect de la législation en vigueur. Devenir courtier en entreprises peut s'avérer une voie lucrative pour les entrepreneurs souhaitant gérer eux-mêmes leurs transactions commerciales.
Avez-vous besoin d'une licence pour être courtier en Floride ?
Oui, les courtiers d'affaires en Floride doivent être agréés. En Floride, la loi définit l'« immobilier » comme incluant toute entreprise ou opportunité d'affaires. Un courtier immobilier est défini comme une « personne qui, pour le compte d'autrui, vend des entreprises, des opportunités d'affaires ou tout bien immobilier ». Bien qu'il n'existe pas d'agrément spécifique pour les « courtiers d'affaires », les candidats doivent d'abord obtenir un agrément immobilier en Floride, car la vente d'une entreprise est considérée comme une opération immobilière.
Toute personne âgée de dix-huit ans ou plus, titulaire d'un numéro de sécurité sociale américain valide et d'un diplôme d'études secondaires (ou équivalent), peut obtenir une licence immobilière de l'État de Floride. Pour entamer la procédure d'obtention de la licence, les candidats doivent d'abord suivre une formation préalable de 63 heures. Cette formation peut être suivie en présentiel ou en ligne auprès d'un organisme de formation agréé. Une fois la formation terminée, les candidats doivent se soumettre à une vérification des antécédents judiciaires et à une prise d'empreintes digitales. Ils peuvent ensuite se présenter à l'examen immobilier de Floride. Cet examen est proposé quotidiennement et peut être passé en ligne.
Combien de temps faut-il pour obtenir une licence?
Il faut en moyenne entre deux et cinq mois pour obtenir l'ensemble des licences immobilières en Floride. Les frais liés à l'obtention d'une licence varient de 350 $ à 700 $.
Pour devenir courtier immobilier, et donc autorisé à superviser des agents, il faut posséder une licence d'agent immobilier valide depuis au moins deux ans au cours des cinq années précédentes. Le candidat doit également suivre une formation de 60 heures et déposer une demande de licence. Les frais de dossier s'élèvent à environ 90 dollars.
Avez-vous besoin d'être affilié à une société de courtage ?
En Floride, les courtiers immobiliers doivent détenir leur licence auprès d'une agence de leur choix. Le choix d'un courtier est une étape cruciale ; il est donc important de privilégier les agences qui offrent un soutien et contribuent à la réussite du professionnel.
Que devrait faire d'autre un courtier d'affaires potentiel ?
Une fois votre agence immobilière choisie et votre licence obtenue, il serait avantageux d'adhérer à la Business Brokers of Florida (BBF). Après avoir obtenu un numéro d'agent auprès de la BBF, les courtiers en entreprises peuvent consulter le système d'annonces immobilières (MLS) de la BBF. Pour publier des annonces immobilières sur le MLS de la BBF, les nouveaux membres doivent suivre une courte formation de deux jours.
