L'article 193.703 du Code de Floride prévoit une réduction d'évaluation pour les nouvelles constructions destinées à accueillir un ou plusieurs parents ou grands-parents, communément appelée « exonération pour logement indépendant ». Conformément à cet article, les propriétaires floridiens éligibles qui ajoutent un logement pour un parent ou un grand-parent peuvent bénéficier d'une déduction totale ou partielle de la valeur de cette nouvelle construction de leur évaluation foncière, ce qui leur permet de réaliser des économies sur leurs impôts fonciers.
La valeur exclue ne peut pas dépasser :
- L'augmentation de la valeur imposable résultant de la construction ou de la reconstruction du bien pour son utilisation comme logement ou
- 20 % de la valeur totale estimée du bien une fois amélioré.
Les économies potentielles d'un propriétaire grâce à l'exemption pour logement indépendant ne peuvent être réduites au niveau local.
Qui est admissible à l'exemption pour logement indépendant (Granny Flat) ?
- Le propriétaire doit s'approprier le bien.
- Les travaux de construction ou de reconstruction doivent être dûment autorisés.
- Le parent ou le grand-parent doit être âgé de 62 ans ou plus au 1er janvier.st de l'année au cours de laquelle la réduction de la valeur imposable est demandée
- Le « studio indépendant » doit être la résidence permanente du parent ou du grand-parent.
- Les travaux de construction ou de reconstruction doivent avoir été achevés après le 7 janvier 2003.
Comment puis-je faire une demande d'exemption pour logement indépendant (Granny Flat) ?
Téléchargez et remplissez le formulaire de demande sur le site web de votre comté ou de l'évaluateur foncier. Assurez-vous de joindre tous les documents justificatifs requis et d'obtenir la signature du propriétaire admissible et du parent ou grand-parent. Envoyez la demande par courrier ou déposez-la conformément aux instructions. La date limite pour déposer une demande de logement indépendant (Granny Flat) est le 1er mars.st La réduction de la valeur foncière est accordée pour l'année au cours de laquelle elle est demandée. La réduction pour logement indépendant (Granny Flat) est renouvelée automatiquement chaque année. Les propriétaires doivent aviser le service d'évaluation foncière s'ils ne remplissent plus les conditions d'admissibilité.
