On utilise souvent indifféremment les termes « concessionnaire » et « franchise », pourtant il existe des différences notables entre les deux. Les franchises sont des contrats.
Le Document d'Information Précontractuelle (DIP) est un document légal remis aux candidats franchisés. Exigé par la Federal Trade Commission (FTC), ce document contient des informations importantes sur le franchiseur et le réseau de franchise, informations que les acheteurs potentiels doivent connaître avant tout investissement financier. Il vise à aider les candidats à évaluer les risques et les avantages potentiels liés à la franchise.
L'arbitrage est une procédure qui se déroule en dehors des tribunaux. Il permet au franchiseur et au franchisé de soumettre leurs litiges à un arbitre qui, après avoir examiné les faits et les preuves présentés par les deux parties, rendra une décision exécutoire par les tribunaux.
Il est important de comprendre qu'un contrat de franchise est généralement rédigé en faveur du franchiseur. En effet, le franchisé se voit accorder le droit d'utiliser le nom, la marque, la propriété intellectuelle, les informations confidentielles, les services et les produits du franchiseur, tels que, par exemple, les recettes exclusives, les manuels, les services et produits, les informations système, le savoir-faire de production et/ou autres secrets commerciaux du franchiseur.
Une exigence de performance minimale est généralement une clause d'un contrat de franchise qui définit un niveau de performance minimal que le franchisé doit respecter pour ne pas être en situation de manquement contractuel. Chaque contrat de franchise impose des exigences différentes selon les points de vente : certains couvrent davantage d'aspects de l'exploitation que d'autres.
Quand on pense aux saisies immobilières, on pense immédiatement au propriétaire dont le bien est saisi et à la banque qui procède à la saisie. Cependant, lorsqu'un bien est mis aux enchères, un autre acteur entre en jeu : l'acquéreur tiers. Lorsque la banque met le bien en vente aux enchères, un acquéreur tiers décide souvent de l'acheter s'il estime que c'est une bonne affaire. Cet acquéreur tiers peut prendre des risques stratégiques et réaliser des profits en exploitant les failles juridiques.
Le document d'information précontractuelle (DIP) doit être remis au candidat franchisé 14 jours avant la signature du contrat de franchise. Ce document a toujours eu pour but de permettre au candidat franchisé de prendre une décision éclairée. Le DIP comprend généralement un tableau des frais, l'historique juridique et financier de la franchise, ainsi que les autres modalités d'exploitation.
Les informations mentionnées au point 19 sont celles sur lesquelles les candidats franchisés se basent le plus pour décider d'ouvrir une franchise. Par conséquent, un franchiseur doit veiller à ne pas faire de présentations ou de promesses financières trop optimistes. Tout d'abord, un franchiseur n'est pas tenu de répondre à la question la plus importante : « Combien d'argent puis-je gagner ? ».
L'article 19 est un élément d'un document d'information sur la franchise connu sous le nom de « Déclaration de performance financière ».
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